Civil Engineer

مهندس مدني (إشراف ودعم فني) – مشاريع بيع على الخارطة

نحن في شركة رائدة في قطاع التطوير العقاري نبحث عن مهندس مدني متمرس للانضمام إلى فريقنا في المنطقة الشرقية للعمل على مشاريع سكنية ضمن استراتيجية البيع على الخارطة. نهدف إلى تعزيز قدراتنا في الإشراف الفني وضبط جودة المشاريع، لذا نطلب من المتقدمين أن يتمتعوا بخبرة لا تقل عن 7 سنوات في الإشراف أو التنفيذ، مع التركيز على مشاريع التطوير السكني. سيكون دورك محورياً في ضمان تنفيذ المشاريع وفقاً لأعلى معايير الجودة والجدول الزمني، مع الالتزام الكامل بكود البناء السعودي والمتطلبات النظامية المحلية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

• الإشراف الفني وضبط الجودة: متابعة تنفيذ الأعمال على أرض الواقع، وضمان مطابقتها للمخططات والمواصفات الفنية، وإصدار تقارير تقدم أسبوعية وشهرية مفصلة لأصحاب المصلحة.
• مراجعة الوثائق الفنية: تقييم المخططات المعمارية والإنشائية، ومراجعة مواد البناء (BOQ)، وطلبات المعلومات (RFI)، وملاحظات عدم المطابقة (NCR)، وضمان إغلاقها وفقاً للإجراءات المعتمدة.
• اعتماد خطط الجودة: إعداد واعتماد خطط الفحص والاختبار (ITP) وخطط الجودة (QCP) وفقاً لكود البناء السعودي والمتطلبات النظامية، وضمان تنفيذ جميع الأعمال وفقاً لهذه الخطط.
• التحقق من نسب الإنجاز: تقييم نسب الإنجاز الفعلية مقابل المخططات، والتوصية بصرف الدفعات المرحلية وفقاً للنماذج المعتمدة ضمن المتطلبات النظامية، مع الربط بين نسب الإنجاز وقياس الكميات وحساب الإنجاز.
• تنسيق الأعمال بين الأطراف: قيادة اجتماعات التنسيق بين المقاولين والاستشاريين والجهات الخدمية، وضمان تدفق المعلومات بسلاسة بين جميع الأطراف المعنية.
• دعم اختبارات ما قبل التسليم: المشاركة في اختبارات ما قبل التسليم (Snagging) والتأكد من إغلاق جميع الملاحظات قبل التسليم الابتدائي والنهائي، وضمان استيفاء المشاريع للمعايير الفنية المطلوبة.

المتطلبات الأساسية

• المؤهلات العلمية: بكالوريوس في الهندسة المدنية من جامعة معترف بها.
• الخبرة العملية: 7 سنوات على الأقل في مجال الإشراف أو التنفيذ، مع تفضيل الخبرات في مشاريع التطوير السكني أو البيع على الخارطة.
• العضوية المهنية: عضوية سارية في الهيئة السعودية للمهندسين.
• المعرفة الفنية: إلمام تام بكود البناء السعودي والمتطلبات النظامية ذات الصلة، بالإضافة إلى إجادة استخدام برامج AutoCAD و MS Project أو Primavera P6 و Excel المتقدم.
• المهارات اللغوية: إجادة اللغة العربية كتابةً وتحدثاً، واللغة الإنجليزية كتابةً وتقريراً.

المهارات والمميزات التفضيلية

نقدر بشدة المرشحين الذين يمتلكون المهارات التالية، والتي ستساهم في تعزيز كفاءة فريقنا:

• إعداد وتنفيذ خطط الجودة: خبرة عملية في إعداد وتطبيق خطط الفحص والاختبار (ITP) وخطط الجودة (QCP)، بالإضافة إلى استخدام مصفوفات الاعتماد (Hold/Witness/Surveillance).
• أنظمة إدارة المشاريع: إلمام بأنظمة إدارة الوثائق مثل Aconex أو Procore أو BIM 360، واستخدامها في تدفق المراسلات وإدارة طلبات المعلومات (RFI) وملاحظات عدم المطابقة (NCR) والمواد المقدمة (Submittals).
• تنسيق المخططات: خبرة في مراجعة Shop Drawings وتنسيقها بين التخصصات المختلفة، مع استخدام أدوات مثل Navisworks للكشف عن التعارضات (Clash Detection).
• إدارة التغييرات والمطالبات: القدرة على التعامل مع تغييرات الأعمال (Variations) وتحليل المطالبات وفقاً لأحكام عقود FIDIC، مع إعداد توصيات الصرف المرحلي بناءً على أسس قانونية وفنية.
• إدارة المخاطر: إعداد سجلات المخاطر (Risk Register) وفقاً لمعايير ISO 31000، ووضع خطط استجابة مناسبة، بالإضافة إلى تطبيق أساسيات إدارة القيمة المكتسبة (EVM) مثل حساب مؤشرات SPI/CPI والتنبيهات المبكرة على المسار الحرج.
• اختبارات المواد: معرفة باختبارات ومعايير ASTM و SASO للخرسانة والتربة والمواد الإنشائية الأخرى.
• تحليل البيانات: بناء لوحات متابعة متقدمة عبر Excel أو Power BI لعرض مؤشرات المشروع الرئيسية، بما في ذلك نسب الإنجاز والمخاطر والمطالبات.
• إجراءات ما قبل التسليم: خبرة في إجراءات Snagging/De-snagging وإعداد قوائم العيوب حتى الإغلاق الكامل للمشروع.

المزايا والتحفيزات

نقدم حزمة مزايا تنافسية تشمل راتباً مجزياً يتناسب مع الخبرة، بالإضافة إلى فرص التطوير المهني المستمر، والتأمين الطبي، والإجازات المدفوعة، والمشاركة في مشاريع استراتيجية ذات تأثير كبير في السوق العقاري. كما نحرص على توفير بيئة عمل محفزة تدعم الابتكار والتفكير الإبداعي.

إذا كنت مهندساً مدنياً متمرساً وتتمتع بالخبرة والكفاءة التي نبحث عنها، فنحن نرحب بترشيحك لهذا المنصب الحيوي. انضم إلينا وكن جزءاً من فريق يساهم في بناء مستقبل عقاري مستدام في المنطقة الشرقية.